1. 地段

如果是自住不一定是黃金地段，但一定是符合自身的工作，學習，生活的地段，有可能市中心的地段離上班太遠，反而偏遠一點的位置更適合自己。當然如果是投資，那肯定是地段，地段還是地段。

2. 小區品質

這也比較重要的一點，因為小區的環境，規劃，配套、物業服務跟后期生活息息相關，如果小區的規劃或物業服務跟不上，住起來還是會很糟心。

3. 土地情況及年限

土地的性質及使用年限，土地的性質不一樣，使用年限就會不一樣，后期的過戶條件也不一樣。所以買房的時候一定要看清楚。

4. 樓層

不同樓層的采光和通風不一樣，尤其是采光，樓層越低，采光時間越短。一般樓層選擇中間層以上。