1. 五證即《土地使用證》、《建設用地規劃許可證》《建設工程規劃許可證》《建筑工程施工許可證》《商品房預售許可證》.

2. 小區規劃，從沙盤了解小區的整體規劃，小區后期建成的樣貌（排除后期有些開發商改規劃），從沙盤上了解所售房源的位置及房源所在樓棟的周邊環境

3. 小區內部配套，如:道路、硬化、綠化、活動廣場、運動場館等

4. 小區周邊配套如：道路、公共交通、地鐵、商場、學校、公園等

5. 銷控表，售樓部都有所售房源的銷控，可根據房源銷控來選擇適合自己的房子

6. 戶型，結合家庭居住人口，選擇符合自己的房屋戶型。

7. 房價，最重要的一點就是價格，因為一房一價，所以房屋位置不同，價格不一樣。要選擇適合自己的房子，也要根據自己的資金預算來決定。

8. 貸款政策，根據個人自身情況，選擇適合自己月供方式和首付成數

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