1. 確定自己是否有購房資格

2. 面積需求多大?

3. 后期房屋居住人口？是三口之家，父母同住，三世同堂等等，不能考慮當前，還要考慮10年甚至20年的房屋使用

4. 資金有多少?付款之后，家庭需要有1年以上可周轉的備用金

5. 按揭還是一次性？

6. 按揭付款可以付幾成？付款越多，貸款越少，相對的，付得少，就貸得多，利息也多一點

7. 每月收入有多少？每月收入是還款額度的2倍以上，計算房屋總價，及貸款額度時這個是需要注意的

8. 投資還是自??？投資選擇的余地較多，而自住就要考慮工作和生活，選擇的余地較小

9. 買高層還是低層？高低層的選擇，主要看以前的居住習慣，這個根據個人喜好

10. 是首套房還是二套房？首付的成數不同，貸款的成數不一樣

11. 個人征信是否良好？征信影響著房貸能否通過

12. 具體購買哪些區域？根據個人的工作和生活習慣來決定

13. 買新房還是二手房？新房和二手房差異較大，這里就簡單說一下是新房手續相對簡單一點，二手房手續麻煩一點

14. 新房買毛坯還是精裝？精裝房省去裝修時間，毛坯房自己裝修操心比較多。

明確這些購房因素，選擇房屋時將事半功倍。

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