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        中央強調穩預期,對房地產意味著什么

        轉載 發布:2018/8/3 22:56:59 來源:網絡 5726 閱讀

        財政政策貨幣政策對房地產重要不重要?當然重要。但幾乎沒有一項財政貨幣政策是單獨針對房地產制定的。地產界與其關注所謂會不會出現“大水漫灌”(還是別抱幻想了,中央說了要把好貨幣供給總閘門),不如返顧房地產自身。


        ??說起7月31日中央政治局會議對房地產的表述,大家都會注意到這一句,“堅決遏制房價上漲”。對此專家們普遍解讀為,中央已不允許房價上漲了,而不是以過往所說的“過快上漲”。這個理解固然沒什么錯。況且,實行限價的一二線城市對新開樓盤早已嚴控,想漲也沒得漲。


        ??但我們還應該把目光從房價稍稍挪開。說到底,房價只是整個房地產市場的外在表征,統計數據上的房價要控制并不難做到,但真正起作用的,還是它背后的基礎性制度性因素。


        ??房地產市場里,與所有家庭都息息相關的,是住房制度。而住房制度的根本性改革,是1998年取消住房實物分配,實行住房商品化。十九大報告提出,加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度,不少媒體將此與1998年房改相比稱為新房改或者“第二次房改”。


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